Cabezote

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Código 1199900 / Chapinero Alto


EN VENTA $15,800,000,000

4 20 1038 M2

Local en Venta Chapinero Alto Bogotá DC

Venta de 2 Excelentes Locales comerciales en 5 y 6 piso unidos interna mente por unas escaleras, cada uno con balcon de un gran edificio con excelentes acabados en dode opera uno de los mejores y mas exclusivos gimnasos de Bogota.

Ideal para inversionistas que les guste la renta en un sector muy exclusivo de la capital y de alta valorización sector Chapinero Norte con excelente arriendo y un un inquilino triple AAA rentado a un excelente gimnasio consta de ;

Dos salones muy amplios total mente adecuado y equipado con las mejores maquinas de un gimnasio con 4 baños ,20 parqueaderos y 2 cuartos utiles.

Contrato de arrendanmiento desde septiembre del año 2016 hasta septiembre del el año 2026 donde el inquilino en toda la pandemia pago cumplida mente este contrato, el inquilino desea seguir y renovar a su vencimiento pues esta muy a gusto con su negocio. Con un arriendo en total de los 2 locales por un valor de $ 83.000.000 mensual más IVA mas incremento del IPC anual de 2 puntos.

Nota importante ;

1-El canon mensual no incluye administraccion,que sera asumida por el arrendatario.
2- Al Canon mensual hay que adicionar el IVA.

Con una rentabilidad Mensual del 0.53% Mensual y una rentabilidad
Anual del 6.36%

En estos 2 inmuebles se recibe en forma de pago el 20% en propiedades comerciales, carros y el resto del pago en dinero.

Tiene un Leasing con una cuota excelente por si el comprador decide seguir con el Leasing.


Cerca a los sitios de mayor interés del sector como el Politécnico Gran Colombiano,Caracol Radio,al Carulla restaurantes,colegios y otros sitios más del sector de mayor interés con muy buenas vías de facil acceso.

Si de verdad quieres un negocio seguro y con renta fija y segura este es el negocio para quien quiera hacerse a un muy buen inmueble con una procedencia uno A.
El codigo de esta propiedad en nuestra pagina es : BCH_2

Para mayor información contactar a ;

Excelentes Propiedades

Fernando Mazo

318 707 5440

gerente@excelentespropiedades.com

www.excelentes propiedades.com



Comodidades interior

Red de Gas

Aire acondicionado

Alarma

Parqueadero visitantes

Camaras CCTV

Características

Ciudad Bogotá DC
Barrio / Sector Chapinero Alto
Valor Administracioncop $10,854,000
Número de niveles 1
Tipo de energia Normal
Tipo de puerta
Tipo de piso
Baños

4

Parqueaderos

20

Cuadro de Áreas

Area total 1,038 M2.
Area bruta 1038 M2.

*área bruta incluye buitrones, columnas y muros


Agente Inmobiliario

agente

Fernando Mazo

EXCELENTES PROPIEDADES

(+57) 3187075440

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