Local en Arriendo Calasanz Medellin

EN ARRIENDO $2,800,000

2 0 90 M2

Local en Arriendo Calasanz Medellin

Casa local 90m2 internamente 2 habitaciones, 2 baños, patio, cocineta o cocina integral, zona de lavado, corredor muy amplio y zona de parqueadero o mostrador con puerta corrediza

Comodidades interior

Cocineta

Red de Gas

Parqueadero visitantes

Características

Ciudad	Medellin Zona 3 - Laureles
Barrio / Sector	Calasanz
Número de niveles	1
Tipo de energia	Normal
Tipo de puerta	Peatonal
Tipo de piso
Baños	2
Parqueaderos	0

Cuadro de Áreas

Area total	90 M2.
Area bruta	90 M2.

*área bruta incluye buitrones, columnas y muros

Agente Inmobiliario

Arrendamientos

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Requisitos generales

Verifique el completo diligenciamiento de la solicitud tanto del arrendatario como de los deudores solidarios; tenga en cuenta que la dirección del inmueble y el valor del canon de arrendamiento y administración estén incluidos.
Verificar y reconfirmar con el arrendador si el inmueble que va tomar en arriendo se encuentra disponible antes de pagar el valor del estudio
Los arrendatarios y codeudores deben demostrar con documentos pertinentes, ingresos mensuales superiores al doble del valor del arrendamiento, y presentar los documentos que a continuación se relacionan.
Si el canon de arrendamiento es hasta $ 1.000.000, el arrendatario debe presentar un codeudor solvente y que acredite Propiedad raíz.
Si el canon de arrendamiento es superior a un $ 1.100.001, el arrendatario debe presentar dos (2) codeudores solventes con Propiedad raíz, uno de ellos preferiblemente que sea empleado
La Propiedad raíz se debe acreditar o demostrar con Certificado de Libertad y Tradición, no mayor a 30 días. Debe estar libre de cualquier limitación de dominio; además anexar copia simple del último impuesto predial.

Importante: una vez aprobada la solicitud, se procede con la elaboración y firma del contrato de arrendamiento, para lo cual el arrendatario debe cancelar en el momento de la firma el 20% más IVA sobre el canon mensual y administración, y el valor correspondiente a los derechos y elaboración del contrato.

Documentos que se deben presentar con la solicitud

Fotocopia de la cédula de ciudadanía del arrendatario y codeudores

Documentación personas naturales

Independiente

Fotocopia de la última declaración de renta.
Fotocopia de los extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
Certificado de Cámara de Comercio, si lo requiere su actividad
Fotocopia del RUT.

Pensionados

Acreditar ingresos diferentes a su pensión
Fotocopia de los extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.

Empleados

Certificado laboral en original que incluya salario, cargo, tiempo de servicios y últimos desprendibles de pagos
Fotocopia de los extractos bancarios de los tres (3) últimos meses Certificado de Tradición y libertad de propiedad (si la posee)

Documentación personas jurídicas

Certificado de Existencia y representación legal
Estados financieros recientes certificados por contador público.
Fotocopia de los extractos bancarios de los tres (3) últimos meses
Fotocopia de la última declaración de renta
Si la sociedad arrendataria está recientemente constituida debe presentar documentación de los socios, que demuestren sus ingresos y capacidad de pago.
Fotocopia del RUT.

Formularios para descargar

Persona natural	Persona jurídica	Codeudor

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Código 1572728 / Calasanz

EN ARRIENDO $2,800,000

2 0 90 M2