Bodega en Venta Ditaires Itagüi

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Código 932224 / Ditaires

Venta de bodega de uso comercial, ideal como inversión, con un lote es de 3.357 M2, distribuidos en 2 locales comerciales que actualmente están alquilados.
Se encuentra ubicada en una zona de renovación urbanística, su uso predominante es residencial, secundario tenemos comercio y servicios. La bodega está conformada por dos construcciones principales y un área libre que se usa como parqueadero y taller (área ofrecida para otro negocio). Está conformado por:
- Local 1 está recién adecuado donde se encuentra un supermercado.
- Local 2: en su parte cubierta actualmente se usa como parqueadero y lavadero. En su parte descubierta se usa como taller y parqueadero. Está en un corredor vial importante como la carretera principal Medellín – Itagüí – La Estrella – San Antonio de Prado.

Entorno:
Este sector se caracteriza por ser una zona urbana muy cerca del Colegio Alemán y de el estadio de Ditaires, en general es una zona de consolidación donde se pueden encontrar casas unifamiliares y bi-familiares de estrato 3 de Itagüí. Esta zona tiende a consolidarse como área de servicios y vivienda preferiblemente para urbanizaciones cerradas de casas bi familiares. La bodega se encuentra localizado en una zona urbana, en el sector conocido como “La Ferrería”, con una próxima ampliación de la vía carrera 64ª, que será muy apetecida por los constructores para su posterior desarrollo urbanístico residencial. , es bastante preferido por los habitantes de Itagüí y sus alrededores por su cercanía y buena movilidad desde y hacia la ciudad de Medellín, así como también a los municipios cercanos (La Estrella).
Local 1 funciona un supermercado muy conocido en todo Antioquia de 424M2.
Local 2 consta de un parqueadero de 3357.60 M2 distribuidos en 2 pisos de la siguiente forma:
Primer Piso: 900.60 M2
Segundo Piso: 38.70 M2
Área Descubierta: 1418.30 M2
Área de Parqueadero Común: 375.80 M2
También está alquilado a un parqueadero una parte, la otra parte del local está alquilado y precios los tienen bajitos, porque no tienen el tiempo para gestionarlo.
Una parte del local está alquilado a un Supermercado con un contrato de alquiler a 15 años.

Interesante también en tema de construcción!!!

Comodidades interior

Alarma

Zona para descargue

Características

Ciudad	Itagüi
Barrio / Sector	Ditaires
Valor Administracion	cop $0
Número de niveles	2
Tipo de energia	Normal
Tipo de puerta	Camión
Tipo de piso	Adoquin
Baños	1
Parqueaderos	0

Cuadro de Áreas

Area total	3,357 M2.
Area bruta	3357 M2.
Area Piso 1	900 M2
Area Piso 2	39 M2

*área bruta incluye buitrones, columnas y muros

Agente Inmobiliario

Claudia Elena Martinez Montoya

CM PROPIEDADES

(+57) 3183703254

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